CLAMART

A 2 pas de la Gare de Clamart, dans une copropriété très bien entretenue un appartement de 3 pièces lumineux et en très bon état comprenant : entrée, séjour-salle à manger et cuisine ouverte donnant sur balcon, 2 chambres avec grands placards et l'une d'elles donnant sur balcon, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, buanderie et dégagement avec placard. Pour compléter ce bien une cave et une place de parking en sous-sol. Le bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du Code civil, mais une simple intention d'achat.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 412 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à deux pas du Transilien N (10 min de Paris), à CLAMART (92140), Guy Hoquet CLAMART vous présente cet appartement de 4 pièces de 89,84 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Son intérieur offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il dispose d'un balcon. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Il est situé dans le quartier de Gare. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Clamart à proximité. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 404 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 38 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 5 370 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à deux pas de la gare (Paris à 10 min par le Transilien N), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme exposé est-ouest, de 60,12 m² à CLAMART (92140).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 90 de standing de cinq étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Il offre un beau séjour de 26 m², deux chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général.

Pour une solution de stockage en plus, il est agrémenté d'une cave. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, des fenêtres double vitrage et la fibre. Un balcon et une terrasse de 16 m² le complètent.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement se trouve à une minute des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Jeanne Moreau tout comme sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette sont aussi accessibles.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie de cet appartement est notée D (207 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 390 € en 2023.

Il est proposé à l'achat pour 449 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 70 lots est formée de 70 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour une première visite de cet appartement en vente.

Découvrez cet appartement de 67 m² situé dans un bel immeuble de 1900 avec ascenseur, au c'ur de Clamart. Il conserve tout le charme de l'ancien avec ses parquets, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie est spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille. Vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec espace buanderie. La cuisine séparée bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces, des écoles et des activités sportives et culturelles, tout en profitant du calme de la rue piétonne. Une cave complète ce bien.

Centre-ville, rue piétonne, appartement 3/4 pièces vous offrant le charme de l'ancien en très bon état. Ce bien à la fois calme et lumineux se compose d'une entrée avec fenêtre, d'un salon, d'une salle à manger offrant la possibilité de créer une troisième chambre si besoin, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité US), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés. Deux caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble. A proximité de toutes les commodités. A voir rapidement !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME
Il se situe au 5e étage d'un immeuble des années 60 de six étages avec ascenseur. Vue sur la tour Eiffel, Il se compose d'un double séjour de 27,46 m2, deux chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une salle de bains et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Une cave lui est associée.

Clamart GARE, Situé à deux pas de la gare SNCF ligne N et de la future ligne 15 du Grand Paris ainsi que des commerces et des écoles, au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, venez découvrir ce 4 pièces lumineux disposant de deux chambres et d'un séjour double offrant la possibilité de créer une 3ème chambre comme à son origine. Vous profiterez également d'une agréable cuisine en très bon état, d'une salle de bains avec fenêtre, de nombreux rangements et de WC indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.