CLAMART

CLAMART 92140
431 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

Réf : 5042
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À proximité du Transilien N (10 min de Paris), Guy Hoquet CLAMART vous propose cet appartement de 4 pièces au calme exposé nord-sud, de 72,22 m² en vente à CLAMART (92140). Il est situé au 2e étage d'... Voir plus
72.22 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
CLAMART

Descriptif

Réf : 5042
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À proximité du Transilien N (10 min de Paris), Guy Hoquet CLAMART vous propose cet appartement de 4 pièces au calme exposé nord-sud, de 72,22 m² en vente à CLAMART (92140). Il est situé au 2e étage d'... Voir plus
72.22 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
2
Nombre étages
5
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
3 min
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Charges annuelles (ALUR)
3700 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
31.23 m2
Jardin
Non
Année construction
1930
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
NORD-EST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Nombre de caves
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Date ERP
04/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
206 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 206 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 63* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
63 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€ au 01/01/2021

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Appartement 3 pièces 66.9 m² 8
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À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 412 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
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Appartement 4 pièces 89.84 m² 7
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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à deux pas du Transilien N (10 min de Paris), à CLAMART (92140), Guy Hoquet CLAMART vous présente cet appartement de 4 pièces de 89,84 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode. Son intérieur offre une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Il dispose d'un balcon. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Il est situé dans le quartier de Gare. Des écoles de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a neuf lignes de bus ainsi que la gare Clamart à proximité. Vous trouverez deux tennis et deux bassins de natation à quelques minutes à peine. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 241 kWh/m²/an et 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 420 000 €. Le prix net est de 404 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 38 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 5 370 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.
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À vendre : à deux pas de la gare (Paris à 10 min par le Transilien N), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme exposé est-ouest, de 60,12 m² à CLAMART (92140).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble des années 90 de standing de cinq étages avec sous-sol. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Il offre un beau séjour de 26 m², deux chambres, une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général.

Pour une solution de stockage en plus, il est agrémenté d'une cave. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, des fenêtres double vitrage et la fibre. Un balcon et une terrasse de 16 m² le complètent.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement se trouve à une minute des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Jeanne Moreau tout comme sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et une supérette sont aussi accessibles.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie de cet appartement est notée D (207 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 990 € et 1 390 € en 2023.

Il est proposé à l'achat pour 449 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 70 lots est formée de 70 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART pour une première visite de cet appartement en vente.

182 Avenue Jean Jaurès

92140 Clamart

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Dimanche
Fermé